Obligations vente, pour assurer une vente immobilière, les diagnostics sont obligatoires !

La législation impose à un vendeur immobilier la réalisation de diagnostics, par un professionnel habilité. Il a en effet le devoir de transmettre toutes les informations du bien au futur acquéreur, et ce afin d’être assuré de mener la vente à son terme, et de ne pas être poursuivi pour vices cachés.

Ces diagnostics seront différents selon la nature du bien. Le DPE et l’ERP sont obligatoires. Le dossier de diagnostics techniques pourra également contenir ceux relatifs à l’amiante et au plomb, selon leurs dates de constructions ; les diagnostics gaz et électricité, selon l’ancienneté des installations ; le diagnostic termites, selon la situation géographique du bien ; la loi Carrez, si le bien vendu est en copropriété.

Des diagnostics complémentaires comme l’assainissement collectif ou l’état parasitaire pourront être rajoutés. Attention, tout diagnostic manquant pourra entrainer l’annulation de la vente.