Diagnostic immobilier Cenon

Diagnostic immobilier à Cenon : ce qu'il faut savoir

Cenon s'étage entre le bas de la rive droite, proche de la Garonne, et le plateau. En bas, on trouve des maisons de ville et des échoppes anciennes. Sur les hauteurs, de grands ensembles des années 1960-1970 côtoient des maisons bourgeoises entourées de parcs, des pavillons et des immeubles plus récents issus des opérations de renouvellement urbain.

Les grands ensembles, construits bien avant le 1er juillet 1997, rendent le repérage amiante incontournable lors d'une vente. Les maisons et échoppes d'avant le 1er janvier 1949 du bas de Cenon demandent un CREP plomb. Les installations gaz et électricité de plus de 15 ans sont diagnostiquées. La plupart des appartements étant en copropriété, la surface loi Carrez est presque toujours nécessaire. Pour louer, il faut la surface loi Boutin et un DPE : un logement classé G est interdit à la location depuis le 1er janvier 2025, la classe F le sera à partir de 2028. Les appartements non rénovés des années 1970 sont les plus exposés à ces seuils. Le diagnostic termites est exigé dans les communes couvertes par un arrêté préfectoral : nous vérifions la situation de votre adresse.

Selon la localisation du bien, l'ERP peut indiquer un risque d'inondation par la Garonne pour le bas de la commune et le retrait-gonflement des argiles sur les coteaux. Nous intervenons à Cenon en appartement comme en maison, avec des créneaux en semaine et le samedi matin sur demande.