Diagnostic immobilier Lormont

Diagnostic immobilier à Lormont : ce qu'il faut savoir

Lormont, sur la rive droite, présente deux visages. Le vieux bourg s'accroche au coteau, avec ses maisons anciennes en pierre et ses ruelles qui descendent vers la Garonne. Sur le plateau, les quartiers de Génicart et de Carriet regroupent les ensembles d'habitat collectif des années 1960-1970. Entre les deux, des maisons individuelles et des résidences récentes, notamment près du tramway.

Pour un appartement dans un immeuble des années 1960-1970, le repérage amiante est incontournable, le permis étant antérieur au 1er juillet 1997. La surface loi Carrez est obligatoire pour toute vente de lot en copropriété. Dans le vieux bourg, les maisons d'avant le 1er janvier 1949 demandent un CREP. Les installations de gaz et d'électricité de plus de 15 ans doivent être diagnostiquées. Pour louer, le DPE et la surface loi Boutin sont exigés. Attention aux étiquettes : un logement G est interdit à la location depuis le 1er janvier 2025 et un logement F le sera en 2028. Le diagnostic termites est exigé dans les communes couvertes par un arrêté préfectoral : nous vérifions la situation de votre adresse.

Selon la localisation du bien, l'ERP peut signaler l'inondation par la Garonne pour les secteurs bas, des mouvements de terrain liés au coteau et le retrait-gonflement des argiles. Nous vérifions les plans de prévention qui couvrent votre adresse. Lormont est à 14 km du cabinet : nous intervenons en appartement comme en maison.