Diagnostic immobilier Bassens

Diagnostic immobilier à Bassens : ce qu'il faut savoir

Bassens est une commune marquée par son activité portuaire et industrielle en bord de Garonne. Le bâti reflète cette histoire : maisons ouvrières anciennes, ensembles de logements collectifs des années 1960-1970, puis pavillons et opérations plus récentes sur les hauteurs. Une partie importante du parc relève du logement social et de copropriétés.

Les immeubles collectifs des années 1960-1970 ont été bâtis bien avant le 1er juillet 1997 : le repérage amiante est indispensable avant une vente. Pour une maison ouvrière d'avant le 1er janvier 1949, le CREP plomb est obligatoire. Les installations gaz et électricité de plus de 15 ans font l'objet d'un diagnostic. En copropriété, nous mesurons la surface loi Carrez ; pour une location, la surface loi Boutin et le DPE. Un logement classé G ne peut plus être loué depuis le 1er janvier 2025 et la règle s'appliquera aux F à partir de 2028 : un DPE fiable vous aide à anticiper des travaux d'isolation. Le diagnostic termites est exigé dans les communes couvertes par un arrêté préfectoral : nous vérifions la situation de votre adresse.

Selon la localisation du bien, l'ERP peut indiquer un risque d'inondation par la Garonne pour les secteurs bas, le retrait-gonflement des argiles et, à proximité des sites industriels, des risques technologiques. Nous intervenons à Bassens rapidement, en coordination avec votre agence ou votre notaire.