Diagnostic immobilier Ambarès-et-Lagrave

Diagnostic immobilier à Ambarès-et-Lagrave : ce qu'il faut savoir

À Ambarès-et-Lagrave, le bâti mêle deux histoires. Le bourg et les anciens hameaux gardent des maisons en pierre, des longères et quelques chais reconvertis. Autour, les lotissements pavillonnaires se sont étendus par vagues, des années 1970 aux programmes récents proches des axes vers Bordeaux. On y trouve aussi de petites résidences collectives, souvent en copropriété.

Pour une maison ancienne du bourg construite avant le 1er janvier 1949, le CREP plomb est obligatoire à la vente comme à la location. Un pavillon dont le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997 demande un repérage amiante. Les installations gaz et électricité de plus de 15 ans sont contrôlées. En copropriété, la surface loi Carrez s'impose à la vente ; pour louer, la surface loi Boutin et le DPE sont requis. Rappel : un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis le 1er janvier 2025, et ce sera le cas des F à partir de 2028. Le diagnostic termites est exigé dans les communes couvertes par un arrêté préfectoral : nous vérifions la situation de votre adresse.

Selon la localisation du bien, l'ERP peut signaler un risque d'inondation lié à la Garonne et à la Dordogne, toutes proches de la presqu'île, ainsi que le retrait-gonflement des argiles. Depuis Mérignac, nous rejoignons Ambarès-et-Lagrave par la rocade et nous regroupons tous vos diagnostics en une seule visite.