Diagnostic immobilier Carbon-Blanc

Diagnostic immobilier à Carbon-Blanc : ce qu'il faut savoir

Carbon-Blanc, sur la rive droite, a connu une forte urbanisation à partir des années 1960. Le centre garde des maisons anciennes en pierre. Autour, le parc se compose de pavillons des années 1960 à 1990, de petites résidences collectives et de programmes récents, notamment le long des axes qui relient la commune à Bordeaux.

Les maisons et résidences dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997 doivent faire l'objet d'un repérage amiante avant la vente. Les maisons d'avant le 1er janvier 1949, dans le centre, ajoutent un CREP plomb. Les installations gaz et électricité de plus de 15 ans sont diagnostiquées. En copropriété, nous mesurons la surface loi Carrez. Pour un bailleur, la surface loi Boutin et le DPE sont indispensables : depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus être loué, et cette interdiction s'étendra aux F en 2028. Si votre DPE est mauvais, nous vous expliquons les postes qui pèsent le plus sur la note. Le diagnostic termites est exigé dans les communes couvertes par un arrêté préfectoral : nous vérifions la situation de votre adresse.

Selon la localisation du bien, l'ERP peut faire état du retrait-gonflement des argiles et, pour les secteurs bas proches des cours d'eau, d'un risque d'inondation. Nous rejoignons Carbon-Blanc par la rocade et vous remettons les rapports rapidement après la visite.