Diagnostic immobilier Artigues-près-Bordeaux

Diagnostic immobilier à Artigues-près-Bordeaux : ce qu'il faut savoir

Artigues-près-Bordeaux s'est surtout construite à partir des années 1970, sur le plateau de la rive droite. Le parc est dominé par des maisons individuelles en lotissement, des années 1970 aux années 2000, complétées par des programmes plus récents et quelques petits collectifs. Le vieux bourg conserve une poignée de maisons en pierre plus anciennes.

La plupart des pavillons ont un permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 : le repérage amiante est alors obligatoire avant la vente (toitures, conduits, dalles de sol). Pour les rares maisons d'avant le 1er janvier 1949, le CREP plomb s'ajoute. Une installation gaz ou électrique de plus de 15 ans doit être diagnostiquée, ce qui concerne une grande partie des maisons des années 1980 et 1990 jamais rénovées. Si vous vendez un lot en copropriété, la mesure loi Carrez est requise. Pour louer, il faut la surface loi Boutin et un DPE à jour : les logements G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025, les F le seront à partir de 2028. Le diagnostic termites est exigé dans les communes couvertes par un arrêté préfectoral : nous vérifions la situation de votre adresse.

Selon la localisation du bien, l'ERP peut faire état du retrait-gonflement des argiles, fréquent sur les sols de la rive droite. Notre équipe se rend à Artigues-près-Bordeaux depuis Mérignac en une vingtaine de minutes hors heures de pointe.