Diagnostic gaz à Bordeaux

État de l'installation intérieure de gaz pour la vente et la location, à Bordeaux et en Gironde.

Le diagnostic gaz évalue la sécurité de l'installation intérieure de gaz d'un logement : tuyauteries, robinets, raccordements, appareils et ventilation. Son but : repérer les anomalies qui exposent à un risque de fuite, d'incendie ou d'intoxication au monoxyde de carbone.

Gaz naturel à Bordeaux, propane en citerne dans le Médoc, butane en bouteilles raccordé à une installation fixe : toutes ces installations sont concernées. CBDI, cabinet de diagnostic immobilier de Mérignac, réalise votre diagnostic gaz sous 24/48 h, rapport remis sous 48 h.

Quand le diagnostic gaz est-il obligatoire ?

Le diagnostic gaz est obligatoire quand l'installation intérieure a plus de 15 ans. Cet âge se compte à partir de sa réalisation ou du dernier certificat de conformité. Il s'impose à la vente, dans le dossier de diagnostic technique, et à la location, annexé au bail.

Le diagnostic gaz obligatoire concerne les maisons comme les appartements, y compris en copropriété pour la partie privative. Une installation de moins de 15 ans disposant d'un certificat de conformité n'a pas besoin de diagnostic : conservez bien ce document.

Ce que nous contrôlons pendant la visite

Le diagnostiqueur vérifie l'état des tuyauteries fixes et recherche les fuites. Il contrôle les robinets de commande, les flexibles et leur date limite d'utilisation, ainsi que le raccordement des appareils : chaudière, chauffe-eau, plaques de cuisson, poêle.

Il vérifie la ventilation des pièces équipées et l'évacuation des produits de combustion. Il mesure le monoxyde de carbone autour des appareils en fonctionnement. Chaque anomalie est classée selon sa gravité. Un danger grave et immédiat entraîne la coupure de l'alimentation, en lien avec le distributeur.

Durée de validité du diagnostic gaz

Pour une vente, le diagnostic gaz est valable 3 ans. Pour une location, il reste valable 6 ans. Le rapport doit être en cours de validité le jour de la signature de l'acte ou du bail.

Si vous vendez un logement loué, le diagnostic réalisé pour le bail ne sert à la vente que s'il a moins de 3 ans. Nous vérifions avec vous les rapports existants avant de vous proposer une intervention.

Le bâti bordelais et girondin concerné

Dans les immeubles en pierre de Bordeaux, aux Chartrons, à la Bastide ou à Caudéran, les installations ont souvent été modifiées par étapes : anciennes conduites, chaudières remplacées, cuisines déplacées. Les maisons des années 1950 à 1990 de Mérignac, Pessac, Talence et Bègles ont fréquemment une installation d'origine.

Dans le Médoc, à Lacanau, Carcans ou Hourtin, beaucoup de maisons en bois et de résidences secondaires fonctionnent au propane en citerne. Sur le Bassin, dans les résidences de la rive droite et dans le bâti viticole, les installations anciennes ou peu utilisées l'hiver méritent un contrôle sérieux.

Devis et délais avec CBDI

Le tarif dépend du nombre d'appareils et des autres diagnostics commandés. Vous recevez un devis gratuit sous 24 h. Appelez le 06 98 13 41 53 ou laissez votre numéro pour être rappelé.

Nos diagnostiqueurs sont certifiés Qualixpert et assurés. Le cabinet est installé 26 avenue de Bellefort à Mérignac. Nous intervenons sous 24/48 h à Bordeaux, dans la métropole bordelaise et en Gironde, et vous remettons le rapport sous 48 h.

Questions fréquentes : diagnostic gaz

Mon installation a moins de 15 ans, dois-je faire un diagnostic gaz ?

Non, à condition de pouvoir le prouver. Le certificat de conformité délivré lors de la création ou de la rénovation complète de l'installation sert de justificatif. Conservez-le avec vos documents de vente ou de location. Sans ce justificatif, l'âge de l'installation est difficile à établir, et le diagnostic reste la solution la plus sûre pour vous protéger.

Le gaz doit-il être ouvert le jour de la visite ?

Oui. Le compteur doit être ouvert et les appareils en état de marche, pour que le diagnostiqueur puisse contrôler leur fonctionnement et mesurer le monoxyde de carbone. Si le gaz est coupé, par exemple dans une résidence secondaire fermée l'hiver, certaines vérifications seront impossibles et signalées comme telles dans le rapport. Pensez à rouvrir l'alimentation avant notre passage.

Qui paie le diagnostic gaz ?

À la vente, le vendeur, car le rapport fait partie du dossier de diagnostic technique. À la location, le propriétaire bailleur, qui l'annexe au bail. Le diagnostic gaz est souvent réalisé pendant la même visite que le diagnostic électrique, l'amiante ou le DPE, ce qui réduit le nombre de déplacements et simplifie l'organisation.

Que se passe-t-il en cas d'anomalie ?

Le rapport classe chaque anomalie selon sa gravité. La plupart n'empêchent ni de vendre ni de louer : elles informent l'acquéreur ou le locataire et orientent les réparations. En cas de danger grave et immédiat, l'alimentation de l'appareil concerné ou de l'installation est coupée jusqu'à sa remise en état par un professionnel qualifié.

Combien de temps dure le diagnostic gaz ?

La durée dépend du nombre d'appareils et de la longueur des tuyauteries à suivre. Une installation simple avec une chaudière et une plaque de cuisson se contrôle rapidement. Une maison avec plusieurs appareils, une citerne et un garage demande plus de temps. Prévoyez l'accès au compteur, à la chaudière et à tous les appareils raccordés.

Diagnostic gaz : où intervenons-nous ?

À Bordeaux, dans toute la métropole et dans le Médoc, de Lacanau à la pointe de Grave.

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