Diagnostic immobilier Hourtin

Diagnostic immobilier à Hourtin : ce qu'il faut savoir

Hourtin vit sur trois secteurs. Le bourg regroupe maisons anciennes, commerces et pavillons. Au bord du lac d'Hourtin-Carcans, le port et ses abords concentrent lotissements, résidences de vacances et maisons secondaires construites surtout à partir des années 1970. Côté océan, Hourtin-Plage accueille campings, petites résidences et chalets. Entre les deux, la forêt domine, avec des maisons isolées souvent bâties en bois.

Dans les résidences de vacances en copropriété, la vente d'un appartement exige le mesurage loi Carrez. Si l'immeuble a obtenu son permis de construire avant le 1er juillet 1997, un repérage amiante est nécessaire, en plus du dossier technique de la copropriété. Vous louez à l'année ? Le DPE et la surface loi Boutin sont obligatoires, et un logement classé G ne peut plus être loué depuis le 1er janvier 2025 ; les F suivront en 2028. Gaz et électricité de plus de 15 ans sont contrôlés, et le CREP plomb concerne les maisons d'avant le 1er janvier 1949. Le diagnostic termites est exigé dans les communes couvertes par un arrêté préfectoral : nous vérifions la situation de votre adresse.

Selon la localisation du bien, l'ERP peut mentionner le risque de feu de forêt, le recul du trait de côte à Hourtin-Plage et le retrait-gonflement des argiles. Votre maison du lac est une résidence secondaire ? Nous la visitons en votre absence, après une remise des clés par un voisin ou une agence.