Diagnostic immobilier Vendays-Montalivet

Diagnostic immobilier à Vendays-Montalivet : ce qu'il faut savoir

Vendays-Montalivet a deux visages. À l'intérieur des terres, le bourg de Vendays garde des maisons anciennes en pierre et des pavillons plus récents. Sur la côte, Montalivet est une station balnéaire : villas des débuts du tourisme, maisons de vacances, petits immeubles et résidences en copropriété près du front de mer, sans oublier de nombreux campings. En forêt, les constructions en bois sont courantes.

À Montalivet, un appartement en résidence se vend avec son mesurage loi Carrez. Une villa construite avant le 1er janvier 1949 demande un CREP plomb, et tout bien dont le permis de construire précède le 1er juillet 1997 un repérage amiante. Les installations gaz et électricité de plus de 15 ans sont contrôlées. Beaucoup de maisons sont des résidences secondaires, peu chauffées et parfois fermées une partie de l'année : le diagnostic termites est exigé dans les communes couvertes par un arrêté préfectoral, nous vérifions la situation de votre adresse. Pour louer à l'année, il faut un DPE et la surface loi Boutin. Les logements classés G ne peuvent plus être loués depuis le 1er janvier 2025, les F à partir de 2028.

Selon la localisation du bien, l'ERP peut mentionner l'érosion du littoral, sensible sur le front de mer de Montalivet, le risque de feu de forêt et le retrait-gonflement des argiles. Vous habitez loin ? Nous récupérons les clés, faisons la visite seuls et vous envoyons le rapport par e-mail.