Diagnostic immobilier Naujac-sur-Mer

Diagnostic immobilier à Naujac-sur-Mer : ce qu'il faut savoir

Malgré son nom, Naujac-sur-Mer est d'abord une commune de campagne. Le bourg et ses hameaux comptent des maisons rurales en pierre, des fermes et des granges, parfois réaménagées en habitation. La forêt couvre une grande partie du territoire, et la côte reste peu construite. On y trouve aussi des maisons individuelles plus récentes et quelques constructions en bois en lisière des pins.

Une ancienne ferme cumule souvent plusieurs diagnostics. Construite avant le 1er janvier 1949, elle demande un CREP plomb. Si une extension ou un hangar a été autorisé avant le 1er juillet 1997, le repérage amiante doit les couvrir. Les installations électriques anciennes, fréquentes dans les maisons de famille, et le gaz de plus de 15 ans font l'objet d'un état spécifique. L'assainissement est presque toujours individuel : le contrôle du SPANC est à joindre au dossier de vente. Le diagnostic termites est exigé dans les communes couvertes par un arrêté préfectoral : nous vérifions la situation de votre adresse. Pour une mise en location, le DPE et la loi Boutin s'appliquent ; les logements G sont exclus de la location depuis le 1er janvier 2025, les F le seront à partir de 2028.

Selon la localisation du bien, l'ERP peut signaler le risque de feu de forêt, le recul du trait de côte et le retrait-gonflement des argiles. Nous organisons nos tournées dans le nord Médoc pour limiter les frais de déplacement à Naujac-sur-Mer.