Diagnostic immobilier Libourne

Diagnostic immobilier à Libourne : ce qu'il faut savoir

Libourne est une bastide, au confluent de l'Isle et de la Dordogne. Le centre garde son plan en damier, ses maisons de ville en pierre et ses immeubles anciens autour de la place à arcades. Les quais conservent des bâtiments liés au négoce du vin. Hors du centre, on trouve des quartiers de maisons individuelles du XXe siècle, des résidences collectives et des lotissements plus récents.

Dans le centre ancien, la quasi-totalité des logements a été construite avant le 1er janvier 1949 : le CREP est donc la règle. Les immeubles anciens divisés en appartements demandent la surface loi Carrez à chaque vente de lot. Pour tout permis antérieur au 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire, y compris dans les parties privatives rénovées. Les installations de gaz et d'électricité de plus de 15 ans doivent être diagnostiquées. Les bailleurs doivent fournir un DPE et la surface loi Boutin : les logements G sont exclus de la location depuis le 1er janvier 2025, les F le seront en 2028. Le diagnostic termites est exigé dans les communes couvertes par un arrêté préfectoral : nous vérifions la situation de votre adresse.

Selon la localisation du bien, l'ERP peut mentionner l'inondation par la Dordogne ou l'Isle, notamment près des quais, ainsi que le retrait-gonflement des argiles. Libourne est à 35 km de notre cabinet : nous y organisons des journées dédiées pour limiter les délais.