Diagnostic immobilier Lesparre-Médoc

Diagnostic immobilier à Lesparre-Médoc : ce qu'il faut savoir

Lesparre-Médoc a le bâti d'une petite ville. Autour de la tour de l'Honneur, le centre aligne des maisons de bourg en pierre, souvent mitoyennes, avec parfois un commerce au rez-de-chaussée et un logement à l'étage. Plus loin, des quartiers pavillonnaires et quelques petits immeubles collectifs ont accompagné la croissance de la ville. En périphérie, on retrouve des propriétés viticoles et des maisons rurales.

Le centre ancien concentre les logements d'avant le 1er janvier 1949 : le CREP plomb y est fréquent, pour une vente comme pour une location. Les immeubles et pavillons dont le permis date d'avant le 1er juillet 1997 demandent un repérage amiante. Dans un immeuble en copropriété, la surface loi Carrez est obligatoire à la vente. Pour un bien mis en location, la surface loi Boutin et le DPE sont indispensables. Un appartement ou une maison de bourg classé G ne peut plus être loué depuis le 1er janvier 2025, les F suivront en 2028. Les installations gaz et électricité de plus de 15 ans sont contrôlées. Le diagnostic termites est exigé dans les communes couvertes par un arrêté préfectoral : nous vérifions la situation de votre adresse.

Selon la localisation du bien, l'ERP peut mentionner le retrait-gonflement des argiles, un risque d'inondation près des cours d'eau et des marais, ou les feux de forêt pour les quartiers proches des pins. Vous avez plusieurs logements à Lesparre ? Nous les enchaînons dans la même journée, avec un rapport distinct pour chaque bien.