Diagnostic immobilier Blaignan-Prignac

Diagnostic immobilier à Blaignan-Prignac : ce qu'il faut savoir

Blaignan-Prignac réunit deux anciens villages, chacun avec son bourg en pierre et son église. Entre les deux, la vigne occupe l'essentiel du territoire. Le bâti suit cette activité : propriétés viticoles avec chais et cuviers, maisons de vignerons, petites maisons d'ouvriers agricoles. Quelques pavillons sont venus compléter les bourgs, sans changer leur caractère rural.

Pour une propriété viticole, le repérage amiante est souvent le diagnostic le plus long : chais, cuviers, hangars et toitures en fibrociment construits avant le 1er juillet 1997 doivent être examinés. Dans les maisons d'avant le 1er janvier 1949, le CREP plomb est obligatoire à la vente et à la location. Gaz et électricité de plus de 15 ans sont contrôlés. Les petites maisons d'ouvriers, souvent louées, demandent un DPE et une surface loi Boutin. Attention : classées G, elles ne peuvent plus être louées depuis le 1er janvier 2025, et les F suivront en 2028. L'assainissement non collectif reste fréquent. Le diagnostic termites est exigé dans les communes couvertes par un arrêté préfectoral : nous vérifions la situation de votre adresse.

Selon la localisation du bien, l'ERP peut mentionner le retrait-gonflement des argiles, bien présent sur les sols viticoles du Médoc, et un risque d'inondation pour les parcelles basses. Si vous louez plusieurs maisons d'ouvriers, nous les diagnostiquons ensemble et vous indiquons celles dont le DPE pose problème.