Diagnostic immobilier Ordonnac

Diagnostic immobilier à Ordonnac : ce qu'il faut savoir

Ordonnac est une commune agricole avant tout. Le bâti se répartit entre le bourg et plusieurs hameaux, avec des maisons en pierre, des fermes et des propriétés viticoles qui comptent maison, chai et hangars. Vers l'estuaire, les terres basses servent surtout aux prairies et aux cultures. Les constructions récentes se limitent à quelques pavillons.

Ici, la vente porte souvent sur une maison ancienne avec ses dépendances. Avant le 1er janvier 1949, le CREP plomb est obligatoire pour le logement. Avant le 1er juillet 1997, le repérage amiante l'est pour l'ensemble des bâtiments : hangars agricoles, chais, toitures en fibrociment et plaques ondulées. Les installations gaz et électricité de plus de 15 ans sont vérifiées. L'assainissement non collectif est la situation la plus courante hors du bourg. En cas de location, comptez sur la surface loi Boutin et un DPE ; une maison ancienne mal isolée peut être classée G, interdite à la location depuis le 1er janvier 2025, ou F, interdite à partir de 2028. Le diagnostic termites est exigé dans les communes couvertes par un arrêté préfectoral : nous vérifions la situation de votre adresse.

Selon la localisation du bien, l'ERP peut mentionner un risque d'inondation pour les secteurs bas proches de l'estuaire et le retrait-gonflement des argiles. Vous héritez d'une maison familiale à Ordonnac ? Nous réalisons le dossier complet pour la succession ou la vente, même si vous habitez loin.