Diagnostic immobilier Couquèques

Diagnostic immobilier à Couquèques : ce qu'il faut savoir

Couquèques est une petite commune où la vigne occupe presque tout l'espace. Le bâti se résume à un bourg en pierre, quelques hameaux et des propriétés viticoles avec leurs chais. Les maisons sont souvent anciennes et familiales. Les constructions récentes sont rares et prennent la forme de maisons individuelles en bordure du bourg.

Dans une commune où les ventes portent surtout sur des maisons de famille, le CREP plomb revient souvent : il s'applique à tout logement construit avant le 1er janvier 1949. Le repérage amiante concerne les bâtiments dont le permis date d'avant le 1er juillet 1997, sans oublier le chai, le garage ou le hangar couvert de fibrociment. Si l'installation électrique ou gaz a plus de 15 ans, elle fait l'objet d'un diagnostic. La maison n'est pas reliée au tout-à-l'égout ? Le contrôle de l'assainissement non collectif est exigé à la vente. Pour une mise en location, prévoyez le DPE et la surface loi Boutin : la classe G est interdite à la location depuis le 1er janvier 2025, la F le sera en 2028. Le diagnostic termites est exigé dans les communes couvertes par un arrêté préfectoral : nous vérifions la situation de votre adresse.

Selon la localisation du bien, l'ERP peut mentionner le retrait-gonflement des argiles, fréquent sous les vignes, et un risque d'inondation pour les terrains les plus bas. Pour une maison de famille vendue entre héritiers, nous organisons la visite avec la personne qui détient les clés et envoyons les rapports à chacun.