Diagnostic immobilier Soulac-sur-Mer

Diagnostic immobilier à Soulac-sur-Mer : ce qu'il faut savoir

Soulac-sur-Mer est connue pour ses villas balnéaires de la fin du XIXe et du début du XXe siècle, en brique, en pierre et en bois, avec des décors de façade très variés. Autour de la basilique Notre-Dame-de-la-fin-des-Terres, le centre aligne maisons de ville et commerces. Le front de mer et la périphérie comptent résidences en copropriété, lotissements et campings.

Construite avant le 1er janvier 1949, elle demande un CREP plomb : peintures des boiseries, volets et menuiseries sont concernées. Tout bien dont le permis de construire précède le 1er juillet 1997 doit faire l'objet d'un repérage amiante. L'électricité, parfois refaite par morceaux, et le gaz de plus de 15 ans sont contrôlés. Une villa divisée en appartements relève de la loi Carrez à la vente. Le diagnostic termites est exigé dans les communes couvertes par un arrêté préfectoral : nous vérifions la situation de votre adresse. En location, le DPE et la surface loi Boutin s'imposent ; les logements classés G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025, les F le seront en 2028.

Selon la localisation du bien, l'ERP peut signaler le recul du trait de côte : Soulac en est un cas connu, avec l'immeuble du Signal évacué face à l'érosion. Il peut aussi mentionner la submersion marine, le feu de forêt et le retrait-gonflement des argiles. Pour une villa fermée hors saison, nous organisons la remise des clés et la visite sans votre présence.