Diagnostic immobilier Saint-Vivien-de-Médoc

Diagnostic immobilier à Saint-Vivien-de-Médoc : ce qu'il faut savoir

Saint-Vivien-de-Médoc joue le rôle de bourg pour une partie du nord Médoc. Son centre aligne maisons de bourg en pierre, commerces et anciennes demeures. Vers l'estuaire, les marais, les chenaux et les anciens bassins ont façonné un habitat plus dispersé, avec des maisons basses et des cabanes. À la périphérie, les lotissements et maisons individuelles des dernières décennies accueillent surtout des habitants à l'année.

Ici, beaucoup de ventes concernent des résidences principales. Une maison du centre construite avant le 1er janvier 1949 demande un CREP plomb. Un permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 impose un repérage amiante, y compris pour un local commercial transformé en logement. Les installations gaz et électricité de plus de 15 ans sont contrôlées. En dehors du bourg, l'assainissement non collectif est courant. Pour un appartement en copropriété, la loi Carrez s'applique ; en location, le DPE et la loi Boutin. Les logements classés G ne peuvent plus être loués depuis le 1er janvier 2025, les F à partir de 2028. Le diagnostic termites est exigé dans les communes couvertes par un arrêté préfectoral : nous vérifions la situation de votre adresse.

Selon la localisation du bien, l'ERP peut mentionner l'inondation et la submersion marine près de l'estuaire, le feu de forêt côté ouest et le retrait-gonflement des argiles. Nous vous envoyons le devis avant de partir de Mérignac, puis tous les rapports réunis dans un seul dossier.