Diagnostic immobilier Le Verdon-sur-Mer

Diagnostic immobilier à Le Verdon-sur-Mer : ce qu'il faut savoir

Au Verdon-sur-Mer, la mer est des deux côtés. Côté estuaire, le bâti s'est construit autour des activités du port : maisons de pêcheurs et de marins, maisons basses en pierre, petites maisons de ville. Côté océan et près du port de plaisance de Port-Médoc, on trouve des résidences de vacances, des lotissements et des campings. Depuis la pointe de Grave, le phare de Cordouan est visible au large.

Les maisons du port antérieures au 1er janvier 1949 sont soumises au CREP plomb. Pour un logement dont le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire. L'air salin use les installations : l'état de l'électricité et du gaz, exigé au-delà de 15 ans, relève souvent des points à corriger. En résidence de vacances, la loi Carrez s'applique à la vente d'un lot. Le diagnostic termites est exigé dans les communes couvertes par un arrêté préfectoral : nous vérifions la situation de votre adresse. Vous louez à l'année ? DPE et surface loi Boutin sont requis, avec l'interdiction de louer un logement G depuis le 1er janvier 2025, puis un F à partir de 2028.

Selon la localisation du bien, l'ERP peut mentionner la submersion marine et l'inondation en bord d'estuaire, l'érosion côtière, le feu de forêt et le retrait-gonflement des argiles. Le Verdon est au bout de la route du Médoc : nous y regroupons tous vos diagnostics en une seule visite, sans second déplacement.