Diagnostic immobilier Martignas-sur-Jalle

Diagnostic immobilier à Martignas-sur-Jalle : ce qu'il faut savoir

Martignas-sur-Jalle se situe à l'ouest de Mérignac, entre forêt et jalle. La commune s'est développée surtout à partir des années 1970 : lotissements de maisons individuelles, parfois de plain-pied, sur des terrains boisés. Le bourg ancien reste restreint. Les constructions les plus récentes, maisons groupées ou petits collectifs, complètent l'offre autour du centre.

Pour un pavillon des années 1970 à 1990, le repérage amiante est obligatoire si le permis est antérieur au 1er juillet 1997. Une installation électrique ou de gaz de plus de 15 ans doit être diagnostiquée. Le CREP reste rare ici, puisqu'il ne vise que les logements d'avant le 1er janvier 1949. En copropriété, la surface loi Carrez est obligatoire à la vente. Pour louer, le DPE et la surface loi Boutin sont à fournir : un logement G ne peut plus être loué depuis le 1er janvier 2025, et ce sera le tour des F en 2028. Le diagnostic termites est exigé dans les communes couvertes par un arrêté préfectoral : nous vérifions la situation de votre adresse.

Selon la localisation du bien, l'ERP peut mentionner le risque de feux de forêt, l'inondation par la jalle pour les terrains proches du cours d'eau et le retrait-gonflement des argiles. Nous vérifions aussi si l'adresse est concernée par le plan d'exposition au bruit de l'aéroport. À 10 km du cabinet, Martignas est l'une de nos interventions les plus rapides.