Diagnostic immobilier Saint-Jean-d'Illac

Diagnostic immobilier à Saint-Jean-d'Illac : ce qu'il faut savoir

Saint-Jean-d'Illac est une vaste commune forestière à l'ouest de Mérignac. Le bourg est entouré de quartiers pavillonnaires construits depuis les années 1970, et de nombreuses maisons sont implantées sur de grandes parcelles au milieu des pins. Les lotissements récents se multiplient, avec des maisons de plain-pied souvent bien isolées. Quelques zones d'activité bordent les grands axes.

Pour une maison dont le permis de construire précède le 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire : les maisons des années 1970-1980 en contiennent parfois dans les toitures ou les dalles. Les installations électriques et de gaz de plus de 15 ans sont à diagnostiquer. Le CREP ne vise que les logements d'avant le 1er janvier 1949. Si le bien est en assainissement autonome, le rapport de contrôle doit être joint à la vente. Pour une location, le DPE et la surface loi Boutin sont obligatoires : les logements G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025, les F le seront en 2028. Le diagnostic termites est exigé dans les communes couvertes par un arrêté préfectoral : nous vérifions la situation de votre adresse.

Selon la localisation du bien, l'ERP signale en priorité le risque de feux de forêt, lié au massif landais. Pour les secteurs les plus proches de l'aéroport, nous vérifions aussi le plan d'exposition au bruit. Saint-Jean-d'Illac n'est qu'à 12 km de notre cabinet : nous pouvons souvent passer dès la semaine de votre appel.