Diagnostic immobilier Marcheprime

Diagnostic immobilier à Marcheprime : ce qu'il faut savoir

Marcheprime est une commune forestière, entre la métropole et le Bassin d'Arcachon. Le bâti est majoritairement récent : des maisons individuelles en lotissement, construites pour beaucoup depuis les années 1980, sur des terrains sableux en lisière de pins. La gare sur la ligne Bordeaux-Arcachon attire des familles qui travaillent dans l'agglomération.

Si le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire. Une installation électrique ou de gaz de plus de 15 ans doit être contrôlée. Le CREP ne concerne que les rares logements d'avant le 1er janvier 1949. Pour les maisons non raccordées au réseau collectif, le contrôle de l'assainissement non collectif est à joindre au dossier. Pour une location, le DPE et la surface loi Boutin sont exigés : un logement G n'est plus louable depuis le 1er janvier 2025, un F ne le sera plus en 2028. En forêt landaise, les insectes xylophages sont à surveiller : le diagnostic termites est exigé dans les communes couvertes par un arrêté préfectoral, et nous vérifions la situation de votre adresse.

Pour l'ERP, le risque de feux de forêt est le premier à examiner, selon la localisation du bien dans le massif landais. Nous vérifions aussi les obligations de débroussaillement qui peuvent s'appliquer. Marcheprime est à 22 km du cabinet : nous y intervenons souvent en combinant avec Saint-Jean-d'Illac.