Diagnostic immobilier Le Porge

Diagnostic immobilier à Le Porge : ce qu'il faut savoir

Au Porge, la forêt dicte le bâti. Le bourg, à l'écart de l'océan, garde quelques maisons anciennes en pierre, entourées de pavillons construits des années 1970 à aujourd'hui. Dans les quartiers boisés, vous trouverez des maisons landaises, des chalets et des constructions en bois. Côté plage, l'offre se compose surtout de campings et d'hébergements de loisirs. Une bonne part des maisons sert de résidence secondaire.

Une maison en bois mérite un contrôle attentif des insectes xylophages. Le diagnostic termites est exigé dans les communes couvertes par un arrêté préfectoral : nous vérifions la situation de votre adresse. Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 ? Il faut un repérage amiante. Logement d'avant le 1er janvier 1949 ? Le CREP plomb s'ajoute. Les installations gaz et électricité de plus de 15 ans sont contrôlées. Hors du bourg, l'assainissement est souvent non collectif : le rapport du SPANC doit être joint à la vente. Pour louer, prévoyez la surface loi Boutin et le DPE : un logement classé G ne peut plus être loué depuis le 1er janvier 2025, un F ne le pourra plus à partir de 2028.

Selon la localisation du bien, l'ERP peut signaler le risque de feu de forêt dans le massif des Landes du Médoc, le recul du trait de côte près de l'océan et le retrait-gonflement des argiles. Le Porge est sur une route directe depuis Mérignac : nous réalisons tous vos diagnostics en un seul déplacement.