Diagnostic immobilier Le Temple

Diagnostic immobilier à Le Temple : ce qu'il faut savoir

Le Temple est un village de forêt, à mi-chemin entre la métropole et la côte. Son bâti ancien se limite à quelques maisons rurales et à d'anciennes dépendances agricoles autour du bourg. L'essentiel des logements est plus récent : maisons individuelles sur grands terrains, lotissements des dernières décennies et constructions à ossature bois. Beaucoup d'acheteurs viennent ici pour vivre à l'année, avec un trajet quotidien vers Mérignac ou Saint-Médard-en-Jalles.

Pour une maison récente, le DPE est souvent le diagnostic le plus regardé par les acheteurs comme par les locataires. Rappel : un logement classé G ne peut plus être loué depuis le 1er janvier 2025, et ce sera le cas des F à partir de 2028. Si votre maison est plus ancienne, le repérage amiante s'impose dès lors que le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997, et le CREP plomb avant le 1er janvier 1949. Gaz et électricité de plus de 15 ans font l'objet d'un état dédié. Le diagnostic termites est exigé dans les communes couvertes par un arrêté préfectoral : nous vérifions la situation de votre adresse. En location, la surface loi Boutin est obligatoire.

Selon la localisation du bien, l'ERP peut mentionner le risque de feu de forêt et le retrait-gonflement des argiles. Le Temple fait partie des communes du Médoc les plus proches de notre siège : nous pouvons souvent proposer un rendez-vous en début ou en fin de journée.