Diagnostic immobilier Saumos

Diagnostic immobilier à Saumos : ce qu'il faut savoir

Saumos est un village discret, entièrement entouré par la forêt de pins. Autour de l'église et du bourg, vous trouverez des maisons anciennes en pierre, souvent accompagnées de granges, d'ateliers ou d'anciennes bergeries. Plus loin, des maisons individuelles récentes s'installent sur de grandes parcelles boisées. Le bâti reste peu dense, avec beaucoup de dépendances à prendre en compte lors d'une vente.

Les dépendances comptent. Une toiture en plaques de fibrociment sur un hangar construit avant le 1er juillet 1997 doit figurer dans le repérage amiante. Une maison du bourg antérieure au 1er janvier 1949 demande un CREP plomb. Si le chauffage passe par une chaudière gaz ou si le tableau électrique a plus de 15 ans, les états gaz et électricité sont requis. Le diagnostic termites est exigé dans les communes couvertes par un arrêté préfectoral : nous vérifions la situation de votre adresse. La plupart des maisons ont un assainissement non collectif, contrôlé par le SPANC. En location, comptez sur le DPE et la surface loi Boutin ; les logements classés G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025, les F le seront en 2028.

Selon la localisation du bien, l'ERP peut signaler le risque de feu de forêt et le retrait-gonflement des argiles. À Saumos, nous visitons la maison et ses dépendances dans le même passage, pour que le dossier soit complet du premier coup.