Diagnostic immobilier Saint-Sauveur

Diagnostic immobilier à Saint-Sauveur : ce qu'il faut savoir

Saint-Sauveur se trouve à l'ouest de Pauillac, là où la vigne de l'appellation Haut-Médoc laisse peu à peu place aux prairies puis à la forêt. Le bâti est celui d'une commune rurale : bourg ramassé autour de l'église, fermes et maisons de vignerons en moellons, granges transformées en habitations. Des pavillons plus récents se sont installés en bordure des hameaux et le long des routes.

Pour une ancienne ferme, deux dates comptent. Construite avant le 1er janvier 1949, elle impose un CREP plomb ; avec un permis antérieur au 1er juillet 1997, un repérage amiante s'ajoute, qui couvre aussi granges, appentis et plaques de fibrociment. Si l'installation électrique ou gaz a plus de 15 ans, son diagnostic est requis, ce qui est fréquent dans les granges rénovées par étapes. Loin du réseau collectif, beaucoup de maisons ont une fosse ou une micro-station : le contrôle de l'assainissement non collectif fait partie du dossier de vente. Pour une location, le DPE décide : classe G interdite depuis le 1er janvier 2025, classe F à partir de 2028.

Selon la localisation du bien, l'ERP peut mentionner le risque de feux de forêt pour les parcelles proches des pins, et le retrait-gonflement des argiles, qui fissure parfois les murs des bâtisses anciennes. Le diagnostic termites est exigé dans les communes couvertes par un arrêté préfectoral : nous vérifions la situation de votre adresse. Pour une longère avec dépendances, prévoyez l'accès à tous les bâtiments : nous les inspectons dans la même journée.