Diagnostic immobilier Cissac-Médoc

Diagnostic immobilier à Cissac-Médoc : ce qu'il faut savoir

Cissac-Médoc se situe en retrait de l'estuaire, à l'ouest de Pauillac. Les vignes de l'appellation Haut-Médoc occupent l'est de la commune, avec des propriétés viticoles, leurs chais et leurs maisons de maître. Le bourg mêle maisons en pierre et constructions plus récentes. Vers l'ouest, la forêt prend le relais et l'habitat devient plus diffus, avec des pavillons et des maisons isolées.

À Cissac, on vend autant des maisons anciennes que des pavillons. Pour les premières, construites avant le 1er janvier 1949, le CREP plomb est obligatoire. Pour les seconds, si le permis date d'avant le 1er juillet 1997, le repérage amiante l'est aussi, garage et abri de jardin compris. Les chais et hangars des propriétés viticoles relèvent du même repérage. Gaz et électricité de plus de 15 ans sont contrôlés. L'assainissement non collectif est courant dans les secteurs boisés. Pour louer, il faut la surface loi Boutin et un DPE : un logement classé G ne peut plus être loué depuis le 1er janvier 2025, et ce sera le cas des F en 2028. Le diagnostic termites est exigé dans les communes couvertes par un arrêté préfectoral : nous vérifions la situation de votre adresse.

Selon la localisation du bien, l'ERP peut mentionner les feux de forêt pour les maisons proches des pins et le retrait-gonflement des argiles, fréquent sur les sols viticoles. À environ 55 km de Mérignac, Cissac fait partie de nos déplacements réguliers dans le Haut-Médoc, souvent avec un rendez-vous possible dans la semaine.