Diagnostic immobilier Salaunes

Diagnostic immobilier à Salaunes : ce qu'il faut savoir

Salaunes est une commune forestière, à la limite des landes du Médoc, sans tradition viticole marquée. Le bourg est petit, avec quelques maisons anciennes. L'essentiel des logements est récent : lotissements et maisons individuelles sur des terrains souvent boisés, pris entre les pins. Beaucoup d'habitants travaillent dans l'agglomération bordelaise et rejoignent la métropole par Saint-Médard-en-Jalles.

Pour une maison récente, le plomb n'est pas en jeu : le CREP vise les logements d'avant le 1er janvier 1949. Le repérage amiante dépend de la date du permis et devient obligatoire s'il est antérieur au 1er juillet 1997. Le DPE et l'ERP sont toujours exigés, ainsi que les diagnostics électricité et gaz dès que l'installation a plus de 15 ans. Hors des secteurs raccordés, l'assainissement non collectif est fréquent et son contrôle doit dater de moins de trois ans pour vendre. En location, appliquez la loi Boutin et vérifiez la classe énergie : G interdite depuis le 1er janvier 2025, F à partir de 2028.

Selon la localisation du bien, le risque de feux de forêt est un point central de l'ERP, avec l'obligation de débroussaillement autour des maisons dans les zones concernées. Le retrait-gonflement des argiles peut aussi y figurer. Le diagnostic termites est exigé dans les communes couvertes par un arrêté préfectoral : nous vérifions la situation de votre adresse. Salaunes est voisine de Saint-Médard-en-Jalles, où nous passons régulièrement : nous pouvons fixer un rendez-vous rapidement.