Diagnostic immobilier Cussac-Fort-Médoc

Diagnostic immobilier à Cussac-Fort-Médoc : ce qu'il faut savoir

Cussac-Fort-Médoc doit son nom au Fort-Médoc, posé au bord de l'estuaire face à Blaye. Entre le fleuve et la route des Châteaux (D2), le paysage alterne palus, prairies humides et vignes de l'appellation Haut-Médoc. Le bourg aligne des maisons de vignerons en pierre, des échoppes et quelques maisons de bourg à étage. Plus haut, les domaines viticoles regroupent maison de maître, chais et logements d'ouvriers.

Pour les maisons anciennes du bourg, le CREP plomb est obligatoire si elles datent d'avant le 1er janvier 1949. Tout bâtiment au permis antérieur au 1er juillet 1997 nécessite un repérage amiante : chais, hangars agricoles et toitures en fibrociment sont à inclure. Certaines propriétés logent des saisonniers ou proposent des gîtes. Pour un logement loué comme résidence principale, il faut fournir DPE, surface loi Boutin, et diagnostics électricité et gaz si l'installation a plus de 15 ans. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être loué ; les logements F suivront en 2028.

Selon la localisation du bien, l'ERP peut signaler l'inondation et la submersion dans les palus proches de l'estuaire, et le retrait-gonflement des argiles. Le diagnostic termites est exigé dans les communes couvertes par un arrêté préfectoral : nous vérifions la situation de votre adresse. Pour une propriété viticole avec plusieurs bâtiments, envoyez-nous la liste des constructions : nous chiffrons le dossier complet avant de venir.