Diagnostic immobilier Lamarque

Diagnostic immobilier à Lamarque : ce qu'il faut savoir

Lamarque est connue pour son port et pour le bac Lamarque–Blaye, qui relie les deux rives de l'estuaire. Autour de l'embarcadère, quelques maisons et bâtiments sont tournés vers le fleuve. Le bourg, plus en retrait, compte des maisons de bourg en pierre, des échoppes et des maisons de vignerons. Les vignes de l'appellation Haut-Médoc entourent des domaines avec chais. Des pavillons récents complètent les sorties de bourg.

Avant de vendre une maison de bourg ancienne, prévoyez le CREP plomb si elle date d'avant le 1er janvier 1949, et le repérage amiante si son permis est antérieur au 1er juillet 1997. Pour les pavillons plus récents, l'enjeu est souvent ailleurs : installations électriques et gaz de plus de 15 ans, et DPE. Ce dernier compte double si vous louez : classe G interdite depuis le 1er janvier 2025, classe F à partir de 2028. Une maison découpée en appartements passe par la loi Carrez à la vente et la loi Boutin à la location. Hors du bourg, faites contrôler l'assainissement non collectif.

Selon la localisation du bien, l'ERP peut mentionner l'inondation et la submersion près de l'estuaire et du port, ainsi que le retrait-gonflement des argiles sur les coteaux. Le diagnostic termites est exigé dans les communes couvertes par un arrêté préfectoral : nous vérifions la situation de votre adresse. Si vous vendez en habitant sur l'autre rive ou plus loin, nous organisons la visite avec une personne sur place et vous envoyons les rapports par voie électronique.