Diagnostic immobilier Moulis-en-Médoc

Diagnostic immobilier à Moulis-en-Médoc : ce qu'il faut savoir

Moulis-en-Médoc donne son nom à une appellation de taille modeste. Le bâti se répartit entre le bourg, autour de son église, et plusieurs hameaux viticoles. On y trouve surtout des maisons de vignerons en pierre, des chais et des domaines familiaux, mais aussi des pavillons plus récents du côté de Castelnau-de-Médoc. À l'ouest, la commune rejoint la forêt.

Une maison de vigneron construite avant le 1er janvier 1949 demande un CREP plomb ; avec un permis antérieur au 1er juillet 1997, un repérage amiante s'ajoute, chais et dépendances inclus. Les pavillons récents sont surtout concernés par le DPE et, au-delà de 15 ans d'installation, par les diagnostics électricité et gaz. Plusieurs domaines logent des saisonniers : un logement loué doit présenter un DPE, la classe G est interdite à la location depuis le 1er janvier 2025 et la classe F le sera en 2028. La loi Boutin s'applique à toute location de résidence principale, vide ou meublée.

Selon la localisation du bien, l'ERP peut faire apparaître le retrait-gonflement des argiles et, pour les parcelles proches de la forêt, le risque de feux de forêt. Le diagnostic termites est exigé dans les communes couvertes par un arrêté préfectoral : nous vérifions la situation de votre adresse. Moulis est à portée de notre siège de Mérignac : nous y intervenons régulièrement, pour des ventes comme pour des mises en location.