Diagnostic immobilier Soussans

Diagnostic immobilier à Soussans : ce qu'il faut savoir

Soussans se situe au nord de l'appellation Margaux. Le bourg est petit et compact, avec des maisons de vignerons et des maisons de bourg en pierre calcaire. Autour, les domaines viticoles occupent l'essentiel du territoire, avec chais, cuviers et logements de personnel. Vers l'estuaire, les palus forment une bande de prairies basses. Quelques maisons récentes ont été construites en périphérie du bourg.

La plupart des maisons de Soussans sont anciennes : pour un logement d'avant le 1er janvier 1949, le CREP plomb est obligatoire. Les bâtiments d'exploitation au permis antérieur au 1er juillet 1997 doivent faire l'objet d'un repérage amiante avant vente, notamment pour les toitures en fibrociment. Les logements de saisonniers ou maisons de personnel mis en location relèvent de la loi Boutin et du DPE ; depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être loué. Hors du bourg, l'assainissement non collectif est fréquent. Une installation électrique ou gaz de plus de 15 ans impose un diagnostic.

Selon la localisation du bien, l'ERP peut signaler l'inondation et la submersion dans les palus, ainsi que le retrait-gonflement des argiles. Le diagnostic termites est exigé dans les communes couvertes par un arrêté préfectoral : nous vérifions la situation de votre adresse. Si un domaine vend une maison détachée de l'exploitation, nous définissons avec vous le périmètre exact à diagnostiquer pour éviter un dossier incomplet.