Diagnostic immobilier Labarde

Diagnostic immobilier à Labarde : ce qu'il faut savoir

Labarde est une petite commune de l'appellation Margaux, entre Cantenac et Macau. Elle compte peu d'habitations en dehors des domaines : quelques maisons de vignerons en pierre, des maisons de bourg et des bâtiments d'exploitation. L'essentiel du territoire est occupé par la vigne et, vers l'estuaire, par des palus. Le marché immobilier y est restreint et porte surtout sur des maisons anciennes.

Avec un bâti majoritairement ancien, le CREP plomb revient souvent : il est obligatoire pour tout logement construit avant le 1er janvier 1949. Le repérage amiante s'impose pour un permis antérieur au 1er juillet 1997, dépendances comprises. Les installations électriques et gaz de plus de 15 ans doivent être diagnostiquées. Si vous louez une maison de vigneron, la loi Boutin s'applique et le DPE doit atteindre au moins la classe F aujourd'hui, puis la classe E à partir de 2028, la classe G étant interdite depuis le 1er janvier 2025. L'assainissement non collectif est à contrôler pour les maisons non raccordées.

Selon la localisation du bien, l'ERP peut faire apparaître l'inondation et la submersion côté palus, ainsi que le retrait-gonflement des argiles. Le diagnostic termites est exigé dans les communes couvertes par un arrêté préfectoral : nous vérifions la situation de votre adresse. Labarde est sur notre route vers Margaux : nous pouvons coupler votre rendez-vous avec une autre intervention dans le secteur pour vous proposer un créneau plus rapide.