Diagnostic immobilier Saint-Seurin-de-Cadourne

Diagnostic immobilier à Saint-Seurin-de-Cadourne : ce qu'il faut savoir

Saint-Seurin-de-Cadourne marque le nord de l'appellation Haut-Médoc. Le bâti est surtout viticole : propriétés avec chais et maisons de maître, maisons de vignerons en pierre, logements d'ouvriers. Le bourg ancien regroupe des maisons serrées autour de l'église. Vers l'estuaire, les terres basses restent peu construites. Quelques lotissements de petite taille complètent l'habitat.

Le bâti en pierre d'avant le 1er janvier 1949 implique un CREP plomb à la vente comme à la location. Pour toute construction dont le permis précède le 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire ; sur une propriété viticole, il couvre aussi chais, cuviers et hangars. Les installations gaz et électricité de plus de 15 ans sont diagnostiquées. Un pavillon de lotissement en copropriété horizontale peut relever de la loi Carrez : nous vérifions le règlement avec vous. Pour louer, la surface loi Boutin et le DPE sont obligatoires ; les logements classés G sont exclus de la location depuis le 1er janvier 2025, les F le seront en 2028. L'assainissement non collectif est fréquent hors du bourg. Le diagnostic termites est exigé dans les communes couvertes par un arrêté préfectoral : nous vérifions la situation de votre adresse.

Selon la localisation du bien, l'ERP peut mentionner un risque d'inondation et de submersion près de l'estuaire et le retrait-gonflement des argiles sous les vignes. Nous intervenons sur les propriétés viticoles en tenant compte du calendrier : hors vendanges si vous le souhaitez, pour ne pas gêner le travail au chai.